148 Rue SPRING · Cowansville
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 89,8 m² · constr. 1983 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 169 700 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650803154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
46080650803154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 43 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 68 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 388 586 $ Poids 82 % |
| 2 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 819 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 553 589 $ Poids 73 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 793 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 601 $ Poids 71 % |
| 4 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 792 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 482 894 $ Poids 68 % |
| 5 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 414 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 380 904 $ Poids 66 % |
| 6 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 147 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 419 $ Poids 64 % |
| 7 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 94 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 417 684 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 919 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 055 $ Poids 61 % |
| 9 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 993 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 183 $ Poids 59 % |
| 10 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 793 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 234 $ Poids 58 % |
| 11 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 921 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 347 $ Poids 58 % |
| 12 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 703 m · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 528 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.