155 Rue PLAINES · Cowansville
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 88,6 m² · constr. 1991 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 197 400 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650803534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
46080650803534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 50 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 105 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 403 021 $ Poids 78 % |
| 2 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 781 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 549 497 $ Poids 76 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 830 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 413 912 $ Poids 69 % |
| 4 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 797 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 934 $ Poids 66 % |
| 5 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 174 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 658 $ Poids 64 % |
| 6 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 58 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 431 676 $ Poids 62 % |
| 7 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 418 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 378 284 $ Poids 61 % |
| 8 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 665 m · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 203 $ Poids 59 % |
| 9 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 931 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 778 $ Poids 57 % |
| 10 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 959 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 124 $ Poids 57 % |
| 11 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 813 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 827 $ Poids 57 % |
| 12 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 794 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.