175 Rue PLAINES · Cowansville
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 84,7 m² · constr. 1991 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 189 000 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650804565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
46080650804565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 50 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 791 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 536 197 $ Poids 73 % |
| 2 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 823 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 405 824 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 657 m · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 396 $ Poids 65 % |
| 4 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 255 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 682 $ Poids 63 % |
| 5 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 132 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 394 683 $ Poids 61 % |
| 6 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 973 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 897 $ Poids 58 % |
| 7 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 94 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 422 942 $ Poids 55 % |
| 8 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 901 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 126 $ Poids 52 % |
| 9 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 905 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 006 $ Poids 49 % |
| 10 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 027 $ Poids 49 % |
| 11 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 755 $ Poids 47 % |
| 12 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 262 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.