177 Rue PLAINES · Cowansville
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 91,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 239 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650804567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
46080650804567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 66 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 148 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 409 007 $ Poids 87 % |
| 2 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 292 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 384 397 $ Poids 74 % |
| 3 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 795 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 559 045 $ Poids 73 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 823 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 419 719 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 114 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 437 947 $ Poids 64 % |
| 6 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 924 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 257 $ Poids 63 % |
| 7 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 276 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 102 $ Poids 61 % |
| 8 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 391 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 258 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 517 742 $ Poids 59 % |
| 9 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 091 $ Poids 56 % |
| 10 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 370 $ Poids 56 % |
| 11 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 657 m · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 962 $ Poids 55 % |
| 12 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 697 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 788 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.