180 Rue SPRING · Cowansville
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 91,7 m² · constr. 1986 · terrain 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 181 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650805202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
46080650805202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 44 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 168 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 399 023 $ Poids 87 % |
| 2 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 238 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 385 052 $ Poids 76 % |
| 3 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 843 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 560 068 $ Poids 70 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 787 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 411 092 $ Poids 70 % |
| 5 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 174 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 428 194 $ Poids 63 % |
| 6 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 967 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 493 635 $ Poids 61 % |
| 7 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 339 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 416 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 584 $ Poids 61 % |
| 8 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 305 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 792 $ Poids 60 % |
| 9 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 967 $ Poids 57 % |
| 10 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 660 $ Poids 55 % |
| 11 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 951 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 868 $ Poids 54 % |
| 12 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 354 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 223 602 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.