184 Rue SPRING · Cowansville
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 87,1 m² · constr. 1985 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 192 700 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650805204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
46080650805204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 848 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 544 381 $ Poids 72 % |
| 2 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 187 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 387 064 $ Poids 71 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 789 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 399 701 $ Poids 70 % |
| 4 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 325 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 205 $ Poids 62 % |
| 5 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 701 m · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 047 $ Poids 60 % |
| 6 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 192 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 415 807 $ Poids 59 % |
| 7 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 957 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 344 $ Poids 58 % |
| 8 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 218 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 375 009 $ Poids 58 % |
| 9 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 988 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 481 096 $ Poids 54 % |
| 10 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 807 $ Poids 53 % |
| 11 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 972 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 819 $ Poids 49 % |
| 12 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 749 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.