188 Rue SPRING · Cowansville
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 119,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 240 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650805216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
46080650805216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 254 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 486 770 $ Poids 96 % |
| 2 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 115 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 274 $ Poids 93 % |
| 3 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 577 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 243 $ Poids 85 % |
| 4 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 410 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 517 641 $ Poids 85 % |
| 5 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 348 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 395 822 $ Poids 84 % |
| 6 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 329 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 236 $ Poids 79 % |
| 7 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 591 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 710 $ Poids 77 % |
| 8 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 371 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 475 134 $ Poids 76 % |
| 9 | 493, Boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-12-01 · 478 m · Vendu 380 000 $ (3 016 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 221 $ Poids 75 % |
| 10 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 229 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −14 488 $ | 281 456 $ Poids 73 % |
| 11 | 474, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-30 · 331 m · Vendu 381 000 $ (2 953 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −36 195 $ | 366 376 $ Poids 70 % |
| 12 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 195 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 446 182 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.