192 Rue SPRING · Cowansville
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 85,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 176 700 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650805259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
46080650805259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
438 118 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 40 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 859 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 537 902 $ Poids 70 % |
| 2 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 799 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 399 461 $ Poids 68 % |
| 3 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 706 m · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 782 $ Poids 62 % |
| 4 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 235 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 387 252 $ Poids 62 % |
| 5 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 374 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 833 $ Poids 61 % |
| 6 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 975 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 824 $ Poids 58 % |
| 7 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 236 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 415 722 $ Poids 55 % |
| 8 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 023 $ Poids 49 % |
| 9 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 481 105 $ Poids 47 % |
| 10 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 739 $ Poids 47 % |
| 11 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 008 $ Poids 45 % |
| 12 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 811 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 196 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.