185 Rue PLAINES · Cowansville
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 95 m² · constr. 1990 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 208 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650805584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
46080650805584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 58 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 204 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 414 578 $ Poids 94 % |
| 2 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 226 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 392 257 $ Poids 87 % |
| 3 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 371 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 146 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 524 854 $ Poids 73 % |
| 4 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 811 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 571 321 $ Poids 68 % |
| 5 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 827 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 425 336 $ Poids 65 % |
| 6 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 328 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 231 129 $ Poids 65 % |
| 7 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 178 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 443 924 $ Poids 63 % |
| 8 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 992 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 387 $ Poids 62 % |
| 9 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 100 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 060 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 557 490 $ Poids 58 % |
| 10 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 922 $ Poids 56 % |
| 11 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 387 $ Poids 55 % |
| 12 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 539 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.