124 Rue PLAINES · Cowansville
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 271,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 335 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650811098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
46080650811098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 86 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 546 m · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −52 715 $ | 800 178 $ Poids 64 % |
| 2 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 584 m · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 565 966 $ Poids 53 % |
| 3 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 950 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 932 190 $ Poids 40 % |
| 4 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 717 401 $ Poids 36 % |
| 5 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 700 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 846 461 $ Poids 26 % |
| 6 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 189 $ Poids 22 % |
| 7 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 896 957 $ Poids 22 % |
| 8 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 781 117 $ Poids 21 % |
| 9 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 952 204 $ Poids 20 % |
| 10 | 826, rue Principale, Cowansville 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 67 250 $ (219 $/m²) 307,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 83 592 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 700 m · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +14 792 $ | 208 586 $ Poids 17 % |
| 12 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 187 012 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.