136 Rue PLAINES · Cowansville
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 126,8 m² · constr. 2004 · terrain 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 260 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650812035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
46080650812035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 73 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 347 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 493 $ Poids 93 % |
| 2 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 403 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 453 078 $ Poids 90 % |
| 3 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 232 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +14 488 $ | 318 079 $ Poids 87 % |
| 4 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 328 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 551 993 $ Poids 86 % |
| 5 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 611 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 458 302 $ Poids 84 % |
| 6 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 214 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 267 $ Poids 79 % |
| 7 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 539 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 407 466 $ Poids 78 % |
| 8 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 225 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 561 065 $ Poids 78 % |
| 9 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 561 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 413 720 $ Poids 77 % |
| 10 | 493, Boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-12-01 · 518 m · Vendu 380 000 $ (3 016 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 405 427 $ Poids 77 % |
| 11 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 265 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 590 729 $ Poids 76 % |
| 12 | 474, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-30 · 398 m · Vendu 381 000 $ (2 953 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 414 961 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.