140 Rue PLAINES · Cowansville
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 91,7 m² · constr. 1996 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 182 200 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650812037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
46080650812037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 53 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 178 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 420 273 $ Poids 87 % |
| 2 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 730 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −44 962 $ | 575 055 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 741 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 935 $ Poids 73 % |
| 4 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 495 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 387 292 $ Poids 70 % |
| 5 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 885 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 660 $ Poids 66 % |
| 6 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 893 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 429 592 $ Poids 65 % |
| 7 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 94 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 449 044 $ Poids 64 % |
| 8 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 189 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 418 792 $ Poids 62 % |
| 9 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 349 $ Poids 60 % |
| 10 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 870 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 450 213 $ Poids 59 % |
| 11 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 784 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 044 $ Poids 59 % |
| 12 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 640 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 569 589 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.