124-126 Rue COTEAUX · Cowansville
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 177,1 m² · constr. 2007 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 289 400 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650812660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
46080650812660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
438 118 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 78 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 605 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 165 $ Poids 78 % |
| 2 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 517 m · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 554 242 $ Poids 64 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 940 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 582 $ Poids 57 % |
| 4 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 833 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 690 $ Poids 55 % |
| 5 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 886 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +49 317 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 827 032 $ Poids 55 % |
| 6 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 970 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 469 $ Poids 53 % |
| 7 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 246 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 086 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 690 586 $ Poids 52 % |
| 8 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 554 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +73 598 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 705 794 $ Poids 50 % |
| 9 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 544 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 154 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 601 839 $ Poids 49 % |
| 10 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 999 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 426 544 $ Poids 45 % |
| 11 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 561 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +63 221 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 739 885 $ Poids 45 % |
| 12 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 974 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 456 218 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.