160 Rue PLAINES · Cowansville
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 93,1 m² · constr. 1997 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 178 300 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650813067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
46080650813067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 49 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 154 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 425 391 $ Poids 91 % |
| 2 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 405 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 392 588 $ Poids 77 % |
| 3 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 731 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 582 827 $ Poids 74 % |
| 4 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 832 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 096 $ Poids 70 % |
| 5 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 879 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 434 345 $ Poids 65 % |
| 6 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 1 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 264 $ Poids 64 % |
| 7 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 484 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 483 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 540 517 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 972 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 317 $ Poids 63 % |
| 9 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 238 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 236 680 $ Poids 60 % |
| 10 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 230 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 424 014 $ Poids 60 % |
| 11 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 967 $ Poids 59 % |
| 12 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 955 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 453 130 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.