155 Rue COTEAUX · Cowansville
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 97,8 m² · constr. 2008 · terrain 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 220 600 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650813425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
46080650813425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
438 118 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 191 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 458 814 $ Poids 97 % |
| 2 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 434 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 427 490 $ Poids 87 % |
| 3 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 525 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 586 719 $ Poids 77 % |
| 4 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 204 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 243 472 $ Poids 75 % |
| 5 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 822 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 711 $ Poids 70 % |
| 6 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 159 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 767 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 605 733 $ Poids 69 % |
| 7 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 693 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 631 827 $ Poids 68 % |
| 8 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 968 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 235 $ Poids 65 % |
| 9 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 953 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 462 924 $ Poids 65 % |
| 10 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 304 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 503 210 $ Poids 64 % |
| 11 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 41 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 487 725 $ Poids 62 % |
| 12 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 373 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −41 085 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 805 627 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.