159 Rue COTEAUX · Cowansville
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 157,8 m² · constr. 2009 · terrain 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 298 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650813427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
46080650813427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 391 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 668 856 $ Poids 82 % |
| 2 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 412 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 570 379 $ Poids 80 % |
| 3 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 388 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 271 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 744 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 239 $ Poids 71 % |
| 5 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 453 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 190 $ Poids 69 % |
| 6 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 450 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 475 119 $ Poids 69 % |
| 7 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 434 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 468 320 $ Poids 68 % |
| 8 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 240 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +21 732 $ | 358 715 $ Poids 65 % |
| 9 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 973 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 783 569 $ Poids 65 % |
| 10 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 506 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 443 868 $ Poids 64 % |
| 11 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 405 035 $ Poids 61 % |
| 12 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 979 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 434 346 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.