160 Rue COTEAUX · Cowansville
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 181,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 312 100 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650813987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
46080650813987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 84 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 409 m · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 561 320 $ Poids 68 % |
| 2 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 770 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 613 $ Poids 67 % |
| 3 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 927 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +60 127 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 837 841 $ Poids 48 % |
| 4 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 45 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −66 935 $ · Ajust. âge −71 209 $ | 825 474 $ Poids 46 % |
| 5 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 613 $ Poids 46 % |
| 6 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 989 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 226 $ Poids 46 % |
| 7 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 425 $ Poids 43 % |
| 8 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 951 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 432 886 $ Poids 42 % |
| 9 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 501 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +73 405 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 750 069 $ Poids 41 % |
| 10 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 924 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 462 652 $ Poids 38 % |
| 11 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 753 053 $ Poids 34 % |
| 12 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 693 383 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.