171 Rue COTEAUX · Cowansville
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 122,1 m² · constr. 2007 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 222 200 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650814443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
46080650814443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 694 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 328 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 549 407 $ Poids 92 % |
| 3 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 256 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 451 634 $ Poids 90 % |
| 4 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 127 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 025 $ Poids 89 % |
| 5 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 493 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 456 760 $ Poids 85 % |
| 6 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 362 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 557 956 $ Poids 83 % |
| 7 | 493, Boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-12-01 · 386 m · Vendu 380 000 $ (3 016 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 404 040 $ Poids 80 % |
| 8 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 251 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +18 834 $ | 317 363 $ Poids 78 % |
| 9 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 351 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −42 583 $ | 484 718 $ Poids 75 % |
| 10 | 474, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-30 · 244 m · Vendu 381 000 $ (2 953 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 413 735 $ Poids 75 % |
| 11 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 398 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 406 508 $ Poids 72 % |
| 12 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 407 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 412 773 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.