200 Rue PLAINES · Cowansville
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 306,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 380 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650816252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
46080650816252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 89 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 534 m · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge −56 770 $ | 849 384 $ Poids 52 % |
| 2 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 243 m · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +64 176 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 602 405 $ Poids 38 % |
| 3 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +69 077 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 983 352 $ Poids 18 % |
| 4 | 826, rue Principale, Cowansville 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 67 250 $ (219 $/m²) 307,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 87 499 $ Poids 18 % |
| 5 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie +43 307 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 953 178 $ Poids 17 % |
| 6 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +75 041 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 770 450 $ Poids 13 % |
| 7 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +73 403 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 891 642 $ Poids 12 % |
| 8 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +68 935 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 829 849 $ Poids 7 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +14 792 $ | 219 194 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.