101 Rue GUILLOTTE · Cowansville
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 141,5 m² · constr. 2018 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 285 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650822398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
46080650822398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 352 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 912 $ Poids 94 % |
| 2 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 445 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 563 914 $ Poids 90 % |
| 3 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 457 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 468 710 $ Poids 89 % |
| 4 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 426 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 461 907 $ Poids 89 % |
| 5 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 484 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 661 419 $ Poids 88 % |
| 6 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 347 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +28 976 $ | 348 402 $ Poids 87 % |
| 7 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 491 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 438 184 $ Poids 84 % |
| 8 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 303 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 510 091 $ Poids 82 % |
| 9 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 484 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 518 658 $ Poids 79 % |
| 10 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 319 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 869 $ Poids 75 % |
| 11 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 506 $ Poids 73 % |
| 12 | 486, rue des Pivoines, Cowansville 2025-09-12 · 413 m · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 469 198 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.