180 Rue COTEAUX · Cowansville
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 121,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,1 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 290 800 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650824018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
46080650824018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 74 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 394 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 183 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 390 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 550 834 $ Poids 91 % |
| 3 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 184 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 453 008 $ Poids 90 % |
| 4 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 186 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 723 $ Poids 89 % |
| 5 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 425 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 458 213 $ Poids 87 % |
| 6 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 435 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 559 440 $ Poids 82 % |
| 7 | 493, Boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-12-01 · 316 m · Vendu 380 000 $ (3 016 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 405 186 $ Poids 82 % |
| 8 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 319 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +20 283 $ | 318 273 $ Poids 76 % |
| 9 | 474, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-30 · 172 m · Vendu 381 000 $ (2 953 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 414 901 $ Poids 76 % |
| 10 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 424 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −40 217 $ | 486 073 $ Poids 74 % |
| 11 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 327 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 407 904 $ Poids 73 % |
| 12 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 334 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 414 187 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.