125 Rue GUILLOTTE · Cowansville
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 123,4 m² · constr. 2016 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 285 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650824390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
46080650824390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 021 $ Poids 95 % |
| 2 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 203 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 474 101 $ Poids 92 % |
| 3 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 419 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 480 532 $ Poids 89 % |
| 4 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 421 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 564 694 $ Poids 88 % |
| 5 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 225 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 411 $ Poids 85 % |
| 6 | 493, Boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-12-01 · 320 m · Vendu 380 000 $ (3 016 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 423 101 $ Poids 83 % |
| 7 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 413 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 585 012 $ Poids 80 % |
| 8 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 337 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +28 976 $ | 328 905 $ Poids 79 % |
| 9 | 474, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-30 · 198 m · Vendu 381 000 $ (2 953 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 432 800 $ Poids 77 % |
| 10 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 339 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 428 399 $ Poids 77 % |
| 11 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 361 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 434 907 $ Poids 76 % |
| 12 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 415 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −21 292 $ | 508 638 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.