129 Rue GUILLOTTE · Cowansville
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 143,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 304 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650824423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
46080650824423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 312 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 571 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 343 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 670 071 $ Poids 94 % |
| 3 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 340 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 474 827 $ Poids 91 % |
| 4 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 477 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 676 $ Poids 90 % |
| 5 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 321 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 467 966 $ Poids 90 % |
| 6 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 393 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 443 555 $ Poids 85 % |
| 7 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 344 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +28 976 $ | 350 987 $ Poids 84 % |
| 8 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 183 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 516 512 $ Poids 81 % |
| 9 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 406 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 525 458 $ Poids 77 % |
| 10 | 486, rue des Pivoines, Cowansville 2025-09-12 · 301 m · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 474 919 $ Poids 73 % |
| 11 | 415, boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-23 · 328 m · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 59 781 $ Poids 72 % |
| 12 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 431 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 401 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.