100 Rue GUILLOTTE · Cowansville
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 146,7 m² · constr. 2016 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 284 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650832007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
46080650832007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 385 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 235 $ Poids 92 % |
| 2 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 438 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 568 372 $ Poids 90 % |
| 3 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 506 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 666 623 $ Poids 88 % |
| 4 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 438 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 472 693 $ Poids 85 % |
| 5 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 400 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 465 869 $ Poids 85 % |
| 6 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 461 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 441 696 $ Poids 80 % |
| 7 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 408 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +28 976 $ | 354 003 $ Poids 79 % |
| 8 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 292 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 514 650 $ Poids 74 % |
| 9 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 272 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 689 $ Poids 73 % |
| 10 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 446 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 523 496 $ Poids 72 % |
| 11 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 788 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 758 573 $ Poids 71 % |
| 12 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 853 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 404 335 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.