141 Rue BROCK · Cowansville
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 81,9 m² · constr. 1957 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 153 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650832350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
46080650832350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 18 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 508 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 526 649 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 440 m · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 638 $ Poids 74 % |
| 3 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 416 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 238 $ Poids 57 % |
| 4 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 773 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 409 152 $ Poids 48 % |
| 5 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 360 527 $ Poids 47 % |
| 6 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 217 $ Poids 47 % |
| 7 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 281 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 387 482 $ Poids 46 % |
| 8 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 898 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 386 015 $ Poids 44 % |
| 9 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 329 334 $ Poids 43 % |
| 10 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 334 913 $ Poids 41 % |
| 11 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 946 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 337 666 $ Poids 37 % |
| 12 | 111, rue Hallé, Cowansville 2025-04-25 · 898 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 436 444 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.