147 Rue BROCK · Cowansville
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 93,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 188 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650832363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
46080650832363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 38 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 409 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 460 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 503 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 566 547 $ Poids 83 % |
| 3 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 791 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 429 126 $ Poids 72 % |
| 4 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 630 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 389 200 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 152 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 963 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 354 316 $ Poids 64 % |
| 7 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 152 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 196 801 $ Poids 63 % |
| 8 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 725 m · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 544 848 $ Poids 63 % |
| 9 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 270 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 413 684 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 957 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 392 837 $ Poids 59 % |
| 11 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 700 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 935 $ Poids 57 % |
| 12 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 429 m · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 058 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.