108 Rue GUILLOTTE · Cowansville
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 125,2 m² · constr. 2014 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 301 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650833011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
46080650833011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 203 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 859 $ Poids 97 % |
| 2 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 251 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 472 744 $ Poids 93 % |
| 3 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 416 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 479 101 $ Poids 91 % |
| 4 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 494 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 568 556 $ Poids 83 % |
| 5 | 493, Boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-12-01 · 337 m · Vendu 380 000 $ (3 016 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 422 015 $ Poids 83 % |
| 6 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 402 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +28 976 $ | 330 844 $ Poids 81 % |
| 7 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 364 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 893 $ Poids 80 % |
| 8 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 313 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 100 $ Poids 80 % |
| 9 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 400 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 433 376 $ Poids 80 % |
| 10 | 474, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-30 · 253 m · Vendu 381 000 $ (2 953 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 431 648 $ Poids 78 % |
| 11 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 427 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 407 149 $ Poids 76 % |
| 12 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 432 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 935 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.