112 Rue GUILLOTTE · Cowansville
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 97,2 m² · constr. 2017 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 251 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650833023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
46080650833023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 351 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 156 $ Poids 93 % |
| 2 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 522 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 446 340 $ Poids 83 % |
| 3 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 533 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 656 759 $ Poids 75 % |
| 4 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 61 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 242 876 $ Poids 74 % |
| 5 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 671 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 612 034 $ Poids 70 % |
| 6 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 868 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 356 $ Poids 68 % |
| 7 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 756 m · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 623 152 $ Poids 65 % |
| 8 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 306 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 330 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 604 170 $ Poids 65 % |
| 9 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 096 $ Poids 62 % |
| 10 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 198 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 505 146 $ Poids 61 % |
| 11 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 632 $ Poids 61 % |
| 12 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 461 674 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.