227 Rue BROCK · Cowansville
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 80,3 m² · constr. 1962 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 121 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650833435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
46080650833435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 14 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 493 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 521 193 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 378 m · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 204 $ Poids 76 % |
| 3 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 440 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 555 $ Poids 54 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 898 $ Poids 44 % |
| 5 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 244 $ Poids 42 % |
| 6 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 238 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 383 898 $ Poids 42 % |
| 7 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 366 285 $ Poids 40 % |
| 8 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 905 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 416 289 $ Poids 38 % |
| 9 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 391 931 $ Poids 37 % |
| 10 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 331 321 $ Poids 35 % |
| 11 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 594 $ Poids 33 % |
| 12 | 111, rue Hallé, Cowansville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 443 077 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.