114 Rue BAKER · Cowansville
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 110,9 m² · constr. 1992 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 192 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650841500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
46080650841500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 56 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 551 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 604 754 $ Poids 87 % |
| 2 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 169 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 847 675 $ Poids 84 % |
| 3 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 63 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 256 $ Poids 84 % |
| 4 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 562 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 496 850 $ Poids 84 % |
| 5 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 293 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 249 042 $ Poids 83 % |
| 6 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 621 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 172 $ Poids 82 % |
| 7 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 703 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 885 $ Poids 77 % |
| 8 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 562 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 452 819 $ Poids 72 % |
| 9 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 794 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 426 970 $ Poids 68 % |
| 10 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 916 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 575 517 $ Poids 67 % |
| 11 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 602 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 457 340 $ Poids 67 % |
| 12 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 638 m · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 593 887 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.