67 Rue PINE · Cowansville
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 156,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 331 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650851969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
46080650851969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 81 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 494 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 779 966 $ Poids 89 % |
| 2 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 578 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 414 891 $ Poids 84 % |
| 3 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 555 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 201 $ Poids 78 % |
| 4 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 555 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 583 815 $ Poids 78 % |
| 5 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 596 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 095 $ Poids 75 % |
| 6 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 716 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 754 $ Poids 72 % |
| 7 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 444 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 478 947 $ Poids 70 % |
| 8 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 502 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 485 874 $ Poids 70 % |
| 9 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 465 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 453 288 $ Poids 67 % |
| 10 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 187 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 630 $ Poids 64 % |
| 11 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 894 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 090 $ Poids 62 % |
| 12 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 442 m · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 478 146 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.