120 Rue EGLANTIER · Cowansville
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 83 m² · constr. 2010 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 219 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650854535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
46080650854535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 322 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 587 352 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 163 m · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 494 436 $ Poids 79 % |
| 3 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 670 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 769 $ Poids 52 % |
| 4 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 454 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 458 750 $ Poids 46 % |
| 5 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 083 $ Poids 46 % |
| 6 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 607 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −35 060 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 431 424 $ Poids 45 % |
| 7 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 498 $ Poids 40 % |
| 8 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 287 $ Poids 39 % |
| 9 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 596 $ Poids 34 % |
| 10 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 747 $ Poids 34 % |
| 11 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 226 $ Poids 31 % |
| 12 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 153 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.