124 Rue EGLANTIER · Cowansville
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 154,2 m² · constr. 2010 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 321 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650854578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
46080650854578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 277 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 566 235 $ Poids 88 % |
| 2 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 606 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 402 274 $ Poids 84 % |
| 3 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 479 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 664 003 $ Poids 83 % |
| 4 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 210 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 471 506 $ Poids 80 % |
| 5 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 151 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 464 731 $ Poids 79 % |
| 6 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 578 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 431 520 $ Poids 79 % |
| 7 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 735 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 775 462 $ Poids 78 % |
| 8 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 169 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 440 687 $ Poids 76 % |
| 9 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 715 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 124 $ Poids 72 % |
| 10 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 228 m · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 464 946 $ Poids 65 % |
| 11 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 121 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 836 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 523 076 $ Poids 64 % |
| 12 | 486, rue des Pivoines, Cowansville 2025-09-12 · 175 m · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 471 890 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.