116 Rue EGLANTIER · Cowansville
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 145 m² · constr. 2010 · terrain 1 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 339 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650854582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
46080650854582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 324 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 548 616 $ Poids 94 % |
| 2 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 263 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 456 586 $ Poids 92 % |
| 3 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 204 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 449 935 $ Poids 91 % |
| 4 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 226 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 427 573 $ Poids 88 % |
| 5 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 513 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 643 297 $ Poids 88 % |
| 6 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 598 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 390 119 $ Poids 82 % |
| 7 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 676 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 860 $ Poids 81 % |
| 8 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 175 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 506 111 $ Poids 80 % |
| 9 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 571 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 419 188 $ Poids 79 % |
| 10 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 226 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 498 222 $ Poids 78 % |
| 11 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 264 m · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 451 146 $ Poids 75 % |
| 12 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 690 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 754 744 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.