112 Rue EGLANTIER · Cowansville
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 128 m² · constr. 2010 · terrain 1 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 270 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650854913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
46080650854913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 164 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 474 764 $ Poids 98 % |
| 2 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 256 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 468 636 $ Poids 94 % |
| 3 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 719 $ Poids 93 % |
| 4 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 216 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 422 596 $ Poids 89 % |
| 5 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 274 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 429 016 $ Poids 88 % |
| 6 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 226 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 403 340 $ Poids 86 % |
| 7 | 493, Boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-12-01 · 183 m · Vendu 380 000 $ (3 016 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 418 637 $ Poids 85 % |
| 8 | 474, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-30 · 273 m · Vendu 381 000 $ (2 953 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 428 163 $ Poids 78 % |
| 9 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 574 m · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 446 073 $ Poids 78 % |
| 10 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 236 m · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 425 646 $ Poids 76 % |
| 11 | 506, boulevard J.-André Deragon, Cowansville 2025-08-08 · 97 m · Vendu 528 000 $ (4 043 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 563 704 $ Poids 75 % |
| 12 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 342 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 516 061 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.