59 Rue PINE · Cowansville
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 157,1 m² · constr. 2014 · terrain 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 277 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650861428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
46080650861428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 76 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 455 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 781 993 $ Poids 90 % |
| 2 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 536 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 414 086 $ Poids 85 % |
| 3 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 513 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 408 $ Poids 79 % |
| 4 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 579 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 788 $ Poids 76 % |
| 5 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 639 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 882 $ Poids 72 % |
| 6 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 749 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 683 530 $ Poids 69 % |
| 7 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 462 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 194 $ Poids 68 % |
| 8 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 521 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 485 109 $ Poids 68 % |
| 9 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 475 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 452 621 $ Poids 66 % |
| 10 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 219 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 329 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 929 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 299 $ Poids 61 % |
| 12 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 433 m · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 456 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.