104 Rue EGLANTIER · Cowansville
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 83,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 243 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650864486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
46080650864486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 245 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 589 057 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 72 m · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 495 821 $ Poids 79 % |
| 3 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 760 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 920 $ Poids 49 % |
| 4 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 018 $ Poids 47 % |
| 5 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 547 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 459 870 $ Poids 45 % |
| 6 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 700 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 991 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 432 493 $ Poids 45 % |
| 7 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 439 m · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −47 055 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 564 455 $ Poids 41 % |
| 8 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 416 $ Poids 38 % |
| 9 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 535 $ Poids 36 % |
| 10 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 599 $ Poids 32 % |
| 11 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 674 $ Poids 30 % |
| 12 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 581 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.