139 Rue NENUPHAR · Cowansville
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 117,2 m² · constr. 2012 · terrain 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 279 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650883597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
46080650883597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 74 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 164 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 348 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 690 $ Poids 88 % |
| 3 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 327 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 600 $ Poids 81 % |
| 4 | 493, Boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-12-01 · 416 m · Vendu 380 000 $ (3 016 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 406 151 $ Poids 74 % |
| 5 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 521 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 454 331 $ Poids 73 % |
| 6 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 842 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 263 $ Poids 71 % |
| 7 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 304 m · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 433 044 $ Poids 69 % |
| 8 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 513 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 262 736 $ Poids 69 % |
| 9 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 657 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 867 896 $ Poids 67 % |
| 10 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 551 392 $ Poids 62 % |
| 11 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 986 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 559 704 $ Poids 61 % |
| 12 | 474, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-30 · 538 m · Vendu 381 000 $ (2 953 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 416 024 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.