147 Rue NENUPHAR · Cowansville
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 150,7 m² · constr. 2013 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 273 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650883976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
46080650883976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
451 556 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 254 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 227 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 829 $ Poids 91 % |
| 3 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 483 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 767 580 $ Poids 88 % |
| 4 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 612 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 567 782 $ Poids 81 % |
| 5 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 476 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 465 702 $ Poids 77 % |
| 6 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 526 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 505 $ Poids 77 % |
| 7 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 441 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 441 548 $ Poids 76 % |
| 8 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 831 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 665 876 $ Poids 71 % |
| 9 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 280 m · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 465 816 $ Poids 69 % |
| 10 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 266 m · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 550 $ Poids 68 % |
| 11 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 364 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 523 747 $ Poids 67 % |
| 12 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 938 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 176 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.