167 Rue NENUPHAR · Cowansville
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 138,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 292 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650893913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
46080650893913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
453 111 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 172 m · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 940 $ Poids 86 % |
| 2 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 161 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 384 $ Poids 86 % |
| 3 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 570 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 445 921 $ Poids 84 % |
| 4 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 456 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 501 066 $ Poids 84 % |
| 5 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 135 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 341 $ Poids 83 % |
| 6 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 619 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 557 $ Poids 83 % |
| 7 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 532 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 424 015 $ Poids 83 % |
| 8 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 358 m · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 447 366 $ Poids 78 % |
| 9 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 706 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 544 227 $ Poids 77 % |
| 10 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 658 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 493 471 $ Poids 75 % |
| 11 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 447 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 739 882 $ Poids 71 % |
| 12 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 574 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 340 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.