110 Rue COLLINE · Cowansville
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 152,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 275 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660647326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
46080660647326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 227 m · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 078 833 $ Poids 76 % |
| 2 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 259 m · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −42 799 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 995 378 $ Poids 74 % |
| 3 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 770 733 $ Poids 51 % |
| 4 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 913 m · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge −73 769 $ | 745 897 $ Poids 42 % |
| 5 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 720 $ Poids 36 % |
| 6 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 579 $ Poids 35 % |
| 7 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 1 m · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 143 $ Poids 34 % |
| 8 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 365 $ Poids 34 % |
| 9 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 807 649 $ Poids 33 % |
| 10 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 585 $ Poids 31 % |
| 11 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 221 $ Poids 31 % |
| 12 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 750 716 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.