108 Rue COLLINE · Cowansville
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 136,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,8 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 268 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660647796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
46080660647796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 223 m · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −39 173 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 022 976 $ Poids 70 % |
| 2 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 960 m · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −73 769 $ | 704 192 $ Poids 48 % |
| 3 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 981 m · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 384 974 $ Poids 44 % |
| 4 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 994 m · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 451 815 $ Poids 43 % |
| 5 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 709 378 $ Poids 40 % |
| 6 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 267 $ Poids 38 % |
| 7 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −41 661 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 736 053 $ Poids 38 % |
| 8 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 775 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 384 $ Poids 36 % |
| 9 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 449 983 $ Poids 31 % |
| 10 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 47 m · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 224 834 $ Poids 28 % |
| 11 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 424 329 $ Poids 28 % |
| 12 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −43 624 $ | 455 763 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.