102 Rue COLLINE · Cowansville
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 240 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660657828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
46080660657828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 58 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 720 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 415 200 $ Poids 55 % |
| 2 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 887 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +46 570 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 494 980 $ Poids 36 % |
| 3 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 467 319 $ Poids 28 % |
| 4 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie −54 491 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 635 561 $ Poids 26 % |
| 5 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 589 068 $ Poids 24 % |
| 6 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 842 218 $ Poids 21 % |
| 7 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 402 256 $ Poids 21 % |
| 8 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge −43 624 $ | 407 312 $ Poids 20 % |
| 9 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 520 $ Poids 19 % |
| 10 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 068 $ Poids 16 % |
| 11 | 120, rue Peron, Cowansville 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 004 $/m²) 98,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 376 647 $ Poids 16 % |
| 12 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +72 636 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 619 745 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.