92 Rue COLLINE · Cowansville
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 99 m² · constr. 2011 · terrain 2 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 266 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660678253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
46080660678253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 73 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 795 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 549 947 $ Poids 55 % |
| 2 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 646 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 179 $ Poids 40 % |
| 3 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 611 230 $ Poids 27 % |
| 4 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 491 610 $ Poids 23 % |
| 5 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 912 $ Poids 22 % |
| 6 | 120, rue Peron, Cowansville 2024-06-17 · 921 m · Vendu 295 000 $ (3 004 $/m²) 98,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 501 $ Poids 20 % |
| 7 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 905 $ Poids 20 % |
| 8 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 998 $ Poids 19 % |
| 9 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −37 233 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 809 478 $ Poids 15 % |
| 10 | 174, rue Brock, Cowansville 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 529 726 $ Poids 13 % |
| 11 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 244 663 $ Poids 12 % |
| 12 | 204, rue Barré, Cowansville 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 729 318 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.