910 Rue PRINCIPALE · Cowansville
Valeur estimée
406 400 $
Autre · 1 959 $/m² · 207,5 m² · constr. 1860 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 299 500 $ -30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660738453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
46080660738453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 45 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 569 m · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −49 464 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 775 454 $ Poids 60 % |
| 2 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 831 m · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 336 $ Poids 47 % |
| 3 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 964 m · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 622 084 $ Poids 43 % |
| 4 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 860 888 $ Poids 39 % |
| 5 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 470 $ Poids 37 % |
| 6 | 124-126, rue des Coteaux, Cowansville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 309 649 $ (1 748 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 905 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 309 165 $ Poids 35 % |
| 7 | 392, rue de Québec, Cowansville 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 597 880 $ (3 001 $/m²) 199,2 m² Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 875 $ Poids 25 % |
| 8 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 124 m · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 255 063 $ Poids 24 % |
| 9 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 888 m · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −66 565 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 283 074 $ Poids 21 % |
| 10 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 701 821 $ Poids 21 % |
| 11 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +53 731 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 001 $ Poids 20 % |
| 12 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 495 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.