88 Rue DE LA POINTE-HILLCREST · Cowansville
Valeur estimée
1 000 400 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 249,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 200 $
Rôle antérieur 607 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660742426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
665 800 $
Rôle antérieur
607 600 $
ID provincial
46080660742426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 95 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 103 m · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 811 $ Poids 87 % |
| 2 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 070 496 $ Poids 44 % |
| 3 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 375 $ Poids 39 % |
| 4 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 763 m · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie −46 772 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 863 099 $ Poids 37 % |
| 5 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 578 m · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +68 807 $ · Ajust. âge +6 243 $ | 755 139 $ Poids 34 % |
| 6 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 358 m · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 498 228 $ Poids 33 % |
| 7 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge −32 440 $ | 788 377 $ Poids 27 % |
| 8 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 924 m · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 873 $ Poids 26 % |
| 9 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +74 003 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 948 611 $ Poids 17 % |
| 10 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 556 005 $ Poids 16 % |
| 11 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 167 684 $ Poids 15 % |
| 12 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +84 153 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 775 499 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.