110 Rue ALIZES · Cowansville
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 208,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 521 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660753620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
554 200 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
46080660753620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 92 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 24 m · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −47 321 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 874 196 $ Poids 71 % |
| 2 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 702 m · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +15 608 $ | 701 952 $ Poids 52 % |
| 3 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 804 m · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 198 842 $ Poids 47 % |
| 4 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 318 m · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −63 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 732 $ Poids 29 % |
| 5 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 738 $ Poids 25 % |
| 6 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −75 660 $ | 876 734 $ Poids 21 % |
| 7 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 632 m · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 300 925 $ Poids 20 % |
| 8 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 598 140 $ Poids 20 % |
| 9 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 608 $ Poids 12 % |
| 10 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −43 552 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 519 202 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.