114 Rue ALIZES · Cowansville
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 127,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 506 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660753871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
46080660753871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 89 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 821 m · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −48 666 $ | 706 345 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 258 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 227 $ Poids 59 % |
| 3 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 461 m · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 659 $ Poids 58 % |
| 4 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 466 m · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 535 $ Poids 58 % |
| 5 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 445 754 $ Poids 51 % |
| 6 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 346 m · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −71 454 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 033 494 $ Poids 51 % |
| 7 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 515 $ Poids 39 % |
| 8 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 554 379 $ Poids 38 % |
| 9 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge −44 261 $ | 709 597 $ Poids 36 % |
| 10 | 590, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 458 990 $ Poids 34 % |
| 11 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 367 395 $ Poids 33 % |
| 12 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 396 132 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.