881 Promenade LAC · Cowansville
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 185,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 502 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660760253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
46080660760253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 93 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 95 m · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +64 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 534 $ Poids 72 % |
| 2 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 665 m · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge +34 337 $ | 685 896 $ Poids 46 % |
| 3 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +69 134 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 846 849 $ Poids 39 % |
| 4 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 360 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 988 560 $ Poids 38 % |
| 5 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 975 m · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 193 986 $ Poids 35 % |
| 6 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +46 110 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 448 146 $ Poids 23 % |
| 7 | 130, rue Larouche, Cowansville 2024-08-12 · 463 m · Vendu 850 000 $ (5 411 $/m²) 157,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +77 912 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 181 886 $ Poids 22 % |
| 8 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +49 196 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 478 014 $ Poids 20 % |
| 9 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 323 m · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 302 427 $ Poids 19 % |
| 10 | 88, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 853 000 $ (5 399 $/m²) 158 m² · constr. 2023 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +75 312 $ · Ajust. âge −46 915 $ | 1 047 793 $ Poids 19 % |
| 11 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 580 719 $ Poids 17 % |
| 12 | 506, rue Church, Cowansville 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 154 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +53 141 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 210 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.