128 Rue HILLCREST · Cowansville
Valeur estimée
932 500 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 195,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 910 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 512 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660766380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
46080660766380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 94 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 603 m · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 199 196 $ Poids 52 % |
| 2 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 607 m · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +93 524 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 241 950 $ Poids 51 % |
| 3 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 780 m · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 024 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 017 524 $ Poids 46 % |
| 4 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 927 m · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +37 458 $ | 703 053 $ Poids 43 % |
| 5 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 596 985 $ Poids 30 % |
| 6 | 88, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2024-11-29 · 520 m · Vendu 853 000 $ (5 399 $/m²) 158 m² · constr. 2023 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +100 147 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 1 076 892 $ Poids 23 % |
| 7 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −39 496 $ · Ajust. âge −44 506 $ | 879 617 $ Poids 22 % |
| 8 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 459 m · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 293 646 $ Poids 20 % |
| 9 | 130, rue Larouche, Cowansville 2024-08-12 · 322 m · Vendu 850 000 $ (5 411 $/m²) 157,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +102 801 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 206 774 $ Poids 18 % |
| 10 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 588 m · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −99 189 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 415 825 $ Poids 18 % |
| 11 | 113, rue de l'Iris, Cowansville 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 389 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +55 576 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 701 595 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.